快適で安全な空間を守る
TBMでは専門知識と豊富な経験を持つ技術者が、建物の維持管理に関わる業務を一括でサポートいたします。複雑な情報伝達を簡素化し、スムーズな管理体制を実現。お客さまの声にしっかり寄り添い、あらゆるニーズにワンストップでお応えします。
TBMの建物総合管理ができること
- 専門知識と豊富な経験を持つ技術者が、法令を遵守した建物維持管理をしっかりサポートいたします。
- TBMの技術者が管理責任者を窓口として、建物の維持管理におけるさまざまな業務を一元管理いたします。
- 指揮命令系統を統一することで、業務間の垣根を超えた連携を実現します。
- 建物維持管理から工事までをワンストップでお任せいただけます。
- 法令で定められている定期的な点検だけではなく、関係省庁への報告業務など、企業コンプライアンスのサポートも行います。
TBMの建物総合管理
各分野に精通したTBMの技術者が責任者（窓口）となり設備、警備、清掃など建物維持管理にかかわる多様な業務を一元管理。あらゆる相談やトラブルの窓口を一本化することでお客様の負担を軽減し、さらに各管理業務間での相互協力と業務補完体制を構築し、効率的で安定した管理を実現します。
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設備管理
専門の資格やスキルを持つ技術者が設備の巡回・監視を行い、トラブルを未然に防ぎます。
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設備工事
経年劣化や、省エネ型への移行を考慮した中長期修繕計画を立案し、最適な更新時期をご提案します。
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施設警備
専門教育を受けた警備員が受付や駐車場係としてサービスを提供し、不審者の侵入を防ぎます。
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清掃管理
効率的で専門的な技術を身につけたプロが担当し、建物環境を美観と衛生の両面からサポートいたします。
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Feature 1選べる建物管理体制
TBMでは、技術者が建物に常駐する有人管理から、ビル群遠隔監視システムを活用した無人管理まで、幅広く対応しております。
技術者常駐による「有人管理」
技術者が常駐し、建物の状態を日常的に細やかに確認します。また設備・警備・清掃とも緊密に連携し、突発的な事態にも即座に対応いたします。常駐時間外でもICTを活用した遠隔監視を行い、施設の安全と運営状態を常にチェック。常駐者だけでなく、本部の各部門とも連携し、全方位的な管理体制を構築します。
BACSセンターの遠隔監視による「無人管理」
技術者の定期的な巡回により、建物の状態を確認。ICTを活用し建物・設備を24時間365日遠隔監視します。本部には24時間技術者が常駐し、異常を察知した際は即座に現場へ急行し初動対応を行います。
24時間365日対応 「BACSセンター」
BACSとは、Building Automation Control Systemの略で、広域に分散するビルやマンションの各種設備をセンターで集中監視・管理するシステム「BACS-104」を使用して建物を遠隔監視するサービスです。
センターでは、電気・空調・防災・防犯といった項目ごとに自動監視し、その情報を24時間・365日体制で即時チェックしています。異常時には遠隔操作・緊急出動いたします。
Feature 224時間365日の緊急対応体制を完備
TBMの本部内には24時間365日、技術者が常駐しており、警報発生時や不測の事態、時間外のお問い合わせにも即座に対応いたします。
技術者の追加支援や専門会社、警察、消防との連携により、万全のサポート体制を構築し、一次対応後の体制も整えています。
Feature 3法改正や最新情報による見直し、高度化を実施
TBMでは、本部内の専属プロジェクトチームが建物管理に影響のある法令の改正情報を毎週チェック。影響度を分析するとともに、社内各部署や関係各所への情報展開を行い、改正法施行までに十分に法令遵守体制が整えられるようサポートいたします。
新規ビル立上げ支援／管理業務引継ぎ
半世紀にわたり、多数のビルを管理してきた実績に基づき、新築ビルの立上げや、現管理会社からの引継ぎを計画的に行うことが可能です。
竣工後の効率的な運用を見越した「新規ビル立上げ支援」
TBMでは、建物の運用開始に伴い効率的な建物管理が行えるよう設計段階でのアドバイスや、運用に必要な書類の準備をサポートいたします。これにより、スムーズな管理運営を実現し、長期的に安定した運用が可能となります。
スムーズで計画的な「管理業務引継ぎ」
管理会社切り替えに向けて、現管理会社様と十分な意見交換や現地確認を行います。業務にかかわる書類、ビル資産に係る書類、鍵やセキュリティカード、各種報告書類、館内ルール、テナント様との良好な引継ぎなど、計画的に実施します。
