駐車場・駐輪場設備　事例紹介

ご相談を受けたのは築19年になるマンション。地上2段地下1段の横行昇降式駐車設備（収容台数17台）が設置してありました。
老朽化によりパレットや部品等は錆や腐食が進んでおり、改修が必要な状況でしたが、管理組合様のご要望は、既存駐車設備を撤去し、一部平面化、一部入替を行いたいというものでした。駐車場利用者減少からのメンテナンス費削減と附置義務台数確保を両立させたいとの事情があるようです。

平面化・新規設備の導入でメンテナンス費用を大幅に圧縮

機械式駐車設備を6連撤去し、2連鋼板製床、3連入替工事を行いました。これは地下部分の埋め戻しをせずに、また躯体への荷重負荷の少ない鋼板を使用するもので、比較的工期が短く済み、コスト的にも有利な工法です。部分的に平面化した箇所のメンテナンスは不要になり、これまで大きな負担となっていたメンテナンス費の圧縮効果は非常に大きくなります。また、同時に機械式駐車設備のリプレースを行いました。こちらについても老朽化に伴う部品交換や改修に伴う費用の削減につながりました。
新基準である各連ゲートや無人確認ボタンが導入されたことにより、安全性も向上しました。

道路状況での資材搬出入及び重機選定の難しさ

駐車場出入口付近の道路は、幅が狭く住宅が密集していることから制約があり、工事の難易度が高くなっていました。現場に適切な小型移動式クレーンや台車引きによる小運搬等の選定により、居住者様へのご迷惑を最小限にし、無事工期内にて工事完了することができました。